房改房出售后是否还是房改房？

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• 问买房改房房改房以后是否能继承？
  

  1、房改房属于合法遗产的，可以按照以下情形继承： （1）被继承人生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，由遗嘱指定的人继承房产。 （2）未立有遗嘱的，应当按照法定继承处理，由第一顺位的法定继承人进行继承。 2、当事人想买房改房的，可以与卖家签订房屋买卖合同，有房产证的，还可以办理过户登记。

• 问房改房有现出售吗?
  

  齐全住房手续是由商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。住房无抵押，贷款还清，单纯房改房不难过户。以上手续齐全，随时可以买卖过户。

• 问出售房改房能改成现有房产证吗?
  

  房改房出售后因补交了土地出让金，变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定：先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。因此，房开企业将原划拨取得的国有土地使用权再转让的，需补交土地出让金或土地收益。需要注意的是，该项国有土地使用权的承受者也应按规定缴纳契税。以上即为对把房改房出售之后房改房产证的回答。

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