房子过户拿到，卖方出现债务纠纷会被回收吗

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• 问有债务纠纷的房子怎么过户
  

  单纯的债务纠纷和您是没有关系的，如果对方之前在房子上有抵押登记，卖方不还款的，抵押权人可以要求拍卖、变卖房屋。对于这种情形，您就只能要求卖方承担违约责任了。不知道您所说的是哪一种情形。

• 问房子过户会牵扯到债务人吗
  

  肯定后牵扯到，不动产以公示公信为原则，强调公示登记的房子不得对抗第三人的善意取得。当然，现实中真正权利人与登记权利人非同一人的情形大量存在，只要真正权利人能够拿出证明其是真实权利人的证据：比如购房发票签名、购房付款账号、商品房买卖合同的签名等，可以向房管部门申请变更登记。建议你和朋友咨询房地产管理部分，按照相关要求拿出证据提出变更登记的申请。如果离婚诉讼已经在进行中，男方主张房屋分割，你朋友可以以第三人身份申请参与到诉讼中，以维护自己合法权益。

• 问没过户,原房主和别人有债务纠纷,查封房子,会被叛给人抵债吗
  

  房子未过户，仍是原房主房财，原房主有债务对方起诉后法院根格原房主财产情况能判房财抵债，买了房要及时过户，如法院来查封，你要吃亏了。

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