婚前买房离婚时该房子如何分割-法师兄

对于婚前买房离婚的分割，有以下几种情形： 1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。 2、婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 3、婚前双方共同出资，房屋登记双方名下的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平分。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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如果婚前购买房子，是男方父母借给男方的钱，离婚时应当返还男方父母。如果是婚前男方父母出钱购买房产，房产登记于男方名下，应当属于父母对儿子的赠...

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1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为一方婚前财产，离婚时不予分割。 2、婚前...

如果男女双方在婚前共同买房，房屋属于按份共有或共同共有的财产。离婚时的分割方式是：协议优先，协商不成的向法院起诉，按份共有的财产按照比例进行分割，共同共有，会均等分割或偏向于付出较多一方。

离婚后如何分割婚前买房取决于情况。 1、登记前一方全款买房，以自己名义登记的，为个人财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。 2、登记前一方全款买房，但以双方名义登记的，视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的，由法院分割。 3、登记前贷款的房屋以一方名义登记，但用共同财产偿还贷款的，离婚时房产归登记人所有，但婚后房产增值部分和偿还部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。 4、父母一方登记前为子女购买的房屋，视为赠与子女，属于个人财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。登记前双方父母购买的房屋，在双方离婚时，按各自父母的出资比例进行分割。

1、女友个人出钱和个人名字买私房，若我们结婚，女友婚前购买私房是否就是指夫妻一方购买私房？是否能肯定就是夫妻一方购买私房？ 2、夫妻一方买私房是指婚前女友买私房，待我们结婚后真的属于夫妻一方买私房？还是指夫妻婚后共同买的私房？ 3、简单地说，该房是她个人财产，离婚时你无权分割。她有权单独处分。