作为一名工薪族，买房买房注意事项，有什么技巧可以提升

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• 问商品房预售技巧？注意事项
  

  1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建房产，请勿购买超出预售许可证范围的商品房，也不要支付任何名义的预付款、定金、诚意金等购房款项。二、谨慎交房款您在购房时请注意将购房款（首付、一次性付款、分期付款、抵押贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账户应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账户一致。三、及时备案您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地局办理商品房预售合同备案手续。可以通过开发企业提供的业务代码和查询代码登录当地局门户网站进行业务查询；也可以持有效身份证和合同到当地局房地产登记中心窗口查询合同备案信息。

• 问借名买房房东起诉技巧
  

  尊敬的女士/先生，您好，您的问题已收悉。 您的情况属于借名买房，但房东起诉您，您是完全可以提出抗辩的，这要具体分析是不是您在购房合同上签的字，而且不知道您与该公司有没有借名买房合同，如果处理不得当，您可能需要承担21万的购房款，建议积极应诉。 其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问购房合同内容是什么？有没有借名买房协议？这些问题是比较重要的。

• 问买房子需要注意哪些挑房技巧
  

  买房挑房时应注意的事项： 1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属； 2、消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买； 3、明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。

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