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买房还贷技巧：什么是等额本息还款其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更...
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得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
1、熟练运用法院的基本诉讼程序。这需要离婚较强的诉讼技巧和诉讼技能，并不是完全依赖法律规定等刻板的工具，经过长时间的离婚诉讼洗礼，首先需要懂得法院的基本诉讼程序。2、制定完美的离婚诉讼策略。其次需要理解对方可能的逆反心理和应诉基本方案，据此再制定一个完备的离婚诉讼策略，才能很好的完成当事人的诉愿，另外强调一点，如果事事追求完美，不给对方一点空间利益，那么也很难求得整个的诉讼利益，因此适当的以退为进，是高明的做法。综上所述，离婚也并不是一件很容易的事，但是如果想离婚那是肯定可以的，那么上诉好还是第二次起诉离婚好，其实也是不一定的，根据实际情况做决定吧。两次间隔时间则是在六个月，掌握离婚的技巧就能够轻而易举的做到。若还有其他问题，可咨询。
收集相关证据材料，包括购房协议和投资证明，然后起草诉状，然后向人民法院提出诉讼请求。北京市高级人民法院关于审理房屋销售合同纠纷案件适用法律若干问题的指导（试行）第十五条当事人同意一方以他人名义购买房屋，并以他人名义登记房屋，借名人实际享有房屋权益，借名人按照合同要求登记人（名人）办理房屋所有权转让登记，可以予以支持。但由于登记人的债权人查封或者其他原因，房屋不能依法办理转让登记，或者涉及第三人的利益。
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