增值的婚前房产是否可以定性为夫妻共同财产是否是合法的

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• 问婚前房产增值部分是否能作为夫妻共同财产
  

  婚前购的房屋增值部分一般不是夫妻共同财产，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么房屋增值部分是夫妻共同财产。

• 问婚前房产增值的是否属夫妻共同财产有何规定
  

  婚前财产增值一般不属于夫妻共同财产，因为夫妻一方婚前财产的自然增值不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议，约定房屋婚后共同所有，否则房屋增值部分为夫妻共同财产。

• 问婚前购的房屋增值部分是否是夫妻共同财产
  

  婚前购的房屋增值部分一般不是夫妻共同财产，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么房屋增值部分是夫妻共同财产。

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