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规定是30天以内办理完毕新房产证,多久拿到尾款,看你们双方的约定。《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时...
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房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论: 商品房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内; 商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天至180天内属于正常范围,最高不得超过2年。如果合同中没有约定房地产证明书的期限,根据国家有关法律的规定,如果是期待房间,从交房的使用日起,开发人员必须在90天之间处理房地产证明书的现在的房间,合同成立日起90天必须处理房地产证明书。另外,如果是全额购房(贷款需要银行抵押),也可以向开发人员索取相关资料向住房管理局申请住房生产证,时间比较短。
根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。 按照这种情况,你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证,并且要求开发商赔偿自己的损失。 至于说开发商说的,都是吓唬你,色厉内荏,她们理亏,你有主动权。你就明白的告诉他们,不尽快办理,我就起诉,至于这个那个的,你不用理会,根本就是托词。 而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
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