购房合同没有房产证有风险吗-法师兄

1、未取得房产证的不动产进行交易时存在一定的风险责任。 2、购房者及出卖人在签订买卖合同时应对诉争标的物的具体情况进行严格审查。 3、购房者在购买未取得房产证的房屋时，应慎重对待，否则事后未经产权人同意，造成出卖人无权处分，将会导致合同效力待定，会给买受人带来不必要的损失。 4、作为出卖人未取得房产证，该合同项下的具体内容不明确，容易造成双方合同约定的部分内容不明确，致使双方对合同内容存在不可预知的情况，从而造成新的纠纷的产生。

答

失去购房合同有风险，但风险不大，可以及时采取相应的补救措施。房屋未进行预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；...

答

1、首先，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同，也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相...

您这样购房行为存在很大风险，比如合同空白部分，可以增加其他对您不利的内容，而您已经签字，很难证明不是您真实的意思表示；盖章是一项比较容易的工作，如果比较有经验则应该是先过目一下合同内容，如没存在问题，则您签字，公司盖章，您自己保留一份合同，合同签订之后再去付款，您保存好相关的发票。因此对于这样的大宗买卖应该持谨慎的态度才好。

不能办理房产证的房子，我们通常称之为小产权房。买这样的房子，价格可能比市场价便宜，但风险不容忽视。主要风险有以下几个方面：1。法律风险小产权房没有房产证，不能办理过户登记，不在房管部门备案，不在政府机构监管范围内。法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房也是无效的。因为小产权房不受法律认可，在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题和公共设施维护问题，其救济途径非常有限。2、政策风险违法建设的小产权房可能被政府强制拆除。到时候，购房者将面临无法取得房屋，无法及时索回房价的尴尬局面。购买小产权房后，一旦政府征地拆迁，就无法获得相应的拆迁补偿。3、转让风险农村小产权房不能转让给非集体成员的第三人或出售农村宅基地属于集体。村民只享有宅基地使用权，农民将房屋出售给城市居民的买卖行为不能得到法律的认可和保护。因此，在购买没有房产证的房子时，他们应该小心。