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需要。一．全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证．身份证．户口本2、单身：身份证．户口本．单身证明3、按照当地政策规定的其他证件二．贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证．户口本．收入证明．单位营业执照副本复印件加盖公章．工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）．身份证．配偶的身份证．配偶的户口本．配偶的结婚证。如果两个人一起借钱的话，配偶需要出示收入证明书。公司营业执照的复印件盖公章。工资流动。2、单身：单身证明书（公司、街道或户籍所在地派出所出示）、户籍簿、收入证明书、银行流水单、身份证明书。3、根据当地政策规定的其他证明书。
1、买方要支付的税费 （1）印花税销售价的0.5‰房地产交易所 （2）契税销售价的1.5%(普通住宅)房地产交易所 销售价的3%(非普通住宅) （3）土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定 （4）其他政府各职能部门 （5）相关费用 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司 其他:视各房管局规定 2、卖方需要支付的税费 （1）印花税销售价的0.5‰房地产交易所 （2）营业税五年内出售销售价的5.5%房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不收 非普通住宅:销售差额的5.5% （3）个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所 （4）土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所 （5）其他视政府部门规定 （6）相关费用
您如果是房东出售方的话必须要补办结婚证或者去民政部门开具相关证明。您您如果是购买方的话不限购的话不需要结婚证也可购买；如果限购的话也必须要补办结婚证或者去民政部门开具相关证明。
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