房屋外墙渗水如何处理

大家都在问查看更多

• 问外墙有渗水保修吗
  

  外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。

• 问外墙渗水多长时间保修
  

  外墙涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年。 根据是《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问房屋外墙渗水找物业有什么法律依据吗
  

  房屋渗水这个还是要看具体情况的，得看具体原由是什么。在保修期内，如果不是人为的原由导致的渗水，开发商要承受全部职责。对于已过保修期的房屋，各方当事人无犯错(或无证据证明其犯错)，如因防水层自然老化，此时维修花费按民通第一百三十二条之限定，根据实现情况，由当事人分担，通常为一人一半。如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后无及时处置，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承受职责。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房屋改造合同无效如何处理

  469人已观看

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,338人已观看

• 0'55
  房屋产权继承如何办理

  883人已观看

• 1'13
  如何办理房屋赠与手续

  1,073人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋外墙渗水业主如何维权

  266人已浏览

• 
  房屋外墙渗水怎么办

  180人已浏览

• 
  房屋外墙渗水,业主怎么维权

  406人已浏览

• 
  外墙渗水维修业主如何维权

  692人已浏览