房屋维修基金是什么,法律是如何规定的

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• 问房屋维修基金缴纳是如何规定的,怎么规定
  

  房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

• 问房屋维修基金是怎么规定的
  

  住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

• 问房屋维修基金的什么规定
  

  具体规定是： 1、维修基金的收取范围在房价的百分之五到百分之八之间，由售房单位代为收取。 2、收取的房屋维修基金不得加入房屋销售收入内，归全体业主所有。 3、房屋维修基金闲置时，只能用于无风险理财或者购买国债。

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