哪些情况禁止抵押房产

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• 问抵押权人对抵押房地产的处分因哪些情况而中止
  

  抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止： (一)抵押权人请求中止的; (二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的; (三)发现被拍卖抵押物有权属争议的; (四)诉讼或仲裁中的抵押房地产; (五)其他应当中止的情况。

• 问以下哪项房产是禁止抵押？
  

  根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押：一、权属有争议的房地产；二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；四、已依法公告列入拆迁范围的房地产；五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产；六、依法不得抵押的其它房地产。例如：土地所有权不得抵押；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押（法律另有规定的除外）；同时根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以法律禁止抵押的房地产设定抵押的，抵押无效。

• 问抵押权人对抵押房地产的处分因哪些情况而中止呢
  

  抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止： (一)抵押权人请求中止的； (二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的，并经抵押权人同意的； (三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的； (四)诉讼或仲裁过程中的抵押房地产； (五)其他应当中止的情况。

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