已有一套54平米的房改房,要购另一套商品房。算吗？

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• 问已有一套经济适用房，无贷款，现在购买商品房算首套房吗？
  

  已有一套经济适用房，无贷款，现在购买商品房是否算首套房建议咨询当地房管局。

• 问一套商品房130平米多少维修基金
  

  限价商品房买卖政策是怎样的1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。4、限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

• 问已有一套房改房，有房产证，购买商品房时如何交契税？
  

  已又一套该房，有房产证，第二套房子的是按照总房款的3%来缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房的契税是：90㎡以下的缴纳总房款的1%，90-143㎡的缴纳总房款的1.5,144㎡以上的缴纳总房款的3%。不论面积，都要缴纳总房款的3%的契税。

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