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如果已经签署了房屋买卖合同,但是之后因为种种原因反悔的,可以看看有没有存在以下的情形,如果存在的是可以反悔,并且不用负那个法律的责任了。第一...
你们之间的房屋买卖合同应该认定为是双方真实意思表示、合法、有效,并且双方已经履行了绝大部分义务,只是对于基于买卖合同标的物上一些衍生的权利存...
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在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行义务,若一方违约,未违约方可以要求违约方承担违约责任,对于以上情况,你方可以要求对方按双方的约定交付物品,若对方违约,你可以要求对方承担违约责任,违约金数额按双方在合同中的约定进行确定,建议双方协商,若双方协商不成,你方可以收集证据向法院提起诉讼。
房屋买卖合同是一种债的法律关系,只要当事人意思表示真实,双方达成合意,且不违反法律、行政法规的强制性规定,也没有损害公共利益和他人合法权益,合同就有效。因此,本案中,双方的房屋买卖合同依法成立,房屋买卖关系合法有效。 再者,人民法院审理合同纠纷案件,只要房屋买卖合同是合法有效的,法院首先要支持合同的继续履行,而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向,这就是要使合法有效的合同继续履行,以维护交易的安全性及合同的稳定性,维护社会经济活动的正常运转。
看你的合同是与谁签定的。如果是与上海石化德众房地产经纪事务所签定的,德众所,属于超范围经营,合同因为违反法律而无效。你可以要求德众所,退还所有费用,并赔偿你损失。 如果是与房东签定的,因为该房还有贷款未还,很可能办理了抵押,对于抵押情况如果房东没有在合同里讲明,你可以提起诉讼,要求法院撤消合同。德众所因为提供的信息虚假,你也可以要求退还所有费用,并赔偿损失。
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