哪些情况下房产共有人放弃产权

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• 问哪些情况下可以放弃继承权？
  

  遗产分割前，继承人可以决定放弃继承，但是，有些情况继承人放弃继承的行为会被法院认定为无效.法院判决所确定的给付义务属法定义务。当事人明知自己有偿还义务的前提下，放弃应得继承份额，该放弃继承行为无效。 （1）具有放弃继承的主体资格。 （2）继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。 （3）继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。 如果对放弃继承权反悔了，放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回，但需经人民法院依据其提出的理由作出决定。在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕，遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全，所以不允许反悔。

• 问哪些情况下可以放弃继承权
  

  遗产分割前，继承人可以决定放弃继承，但是，有些情况继承人放弃继承的行为会被法院认定为无效.法院判决所确定的给付义务属法定义务。当事人明知自己有偿还义务的前提下，放弃应得继承份额，该放弃继承行为无效。 （1）具有放弃继承的主体资格。 （2）继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。 （3）继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。 如果对放弃继承权反悔了，放弃继承权的声明可以在遗产处理前或在诉讼过程中收回，但需经人民法院依据其提出的理由作出决定。在遗产处理后反悔的，因为遗产已分割完毕，遗产已是各继承人的个人财产。为维护财产稳定和交易安全，所以不允许反悔。

• 问房产共有人产权放弃可以吗
  

  房产共有人可以放弃产权。具有相应的民事行为能力意思表示真实的房产共有人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，可以放弃其享有的共有房产份额。

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