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房产共有人放弃产权可不可以

2022-04-16 1,179人已浏览
  • 李梦薇律师

    李梦薇律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：51

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专业分析
关于房产共有人是否可以放弃产权的问题，对于房屋的共有属于按份共有，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。该共有人对自己享有的部分产权份额可以放弃。但是只是做出放弃即抛弃物权的意思表示并不能对物权进行变动。因此，必须到不动产物权登记机关办理不动产物权变动手续，将自己名下的份额转让给他人之后，该共有人对房产就不享有物权。
法律依据
我国《物权法》相关规定，　第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 　　第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 　　第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 　　第九十六条　共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
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