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期房和现房合同第二条主要是关于的销售依据,购房人要注意根据房地产商提供的相关证明先确定自己所买的房子是[现房]还是[预售商品房]。别被所谓“...
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租赁合同主要内容包括:租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所;房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。是需要一分租赁合同吗?完整的我这里有,但是太大,发不上来,如果你需要,我可以发你邮箱里。房屋出租协议甲方(出租方):×××;身份证号:××××××××××××××××××乙方(租用方):×××;身份证号:××××××××××××××××××乙方(下述“乙方”均含乙方及其随住人员)租用甲方在××市××路××街××号私宅的二、三、四楼作居住使用,经双方协商,达成协议如下:一、房屋租期自××××年×月×日起至××××年×月×日止。租房期满,乙方如果继续租房,另行签订协议,乙方在同等条件下有优先续租权;如果不再租房,须提前15天告知甲方。乙方不得转租所租用的房屋。二、房屋租金每月××××元整,自××××年×月×日算起,采取先付款后用房、按月支付租金的办法。第一个月的房租于××××年×月×日支付,第二个月的房租于××××年×月×日前支付,第三个月的房租于××××年×月×日前支付,依此类推。逾期不交,视为乙方在协议规定租期内中途终止租房,同时甲方有权收回所出租的房屋另作安排,本协议终止执行。三、本协议签订的当天,乙方须向甲方交纳租房押金××××元整。乙方在本协议到期时不再租用房屋了,押金退还给乙方;乙方在协议规定的租期内中途终止租房,押金不退还。四、因房屋租赁而有可能交纳的各种税费,乙方所用的水费、电费,乙方应付的视听费、垃圾费等,均由乙方承担。五、乙方对所租房屋不得有任何影响房屋安全和可能会给房屋带来安全隐患的装修行为。乙方租房期间对房屋的任何设施使用坏了,由乙方负责维修和更换。如遇供水、供电、收视(电视)的户外环节出了问题,乙方可与甲方联系,甲方应尽快协调解决。六、乙方应按有关部门的要求办理好暂居证等有关证件,不得在所租用的房屋内从事任何违法违规活动,还应注意各方面的安全,否则出现任何后果均由乙方一方自负。乙方在租房期间,应保持屋内整洁,不得使用煤作燃料,还须避免下水道的堵塞,平时不要将任何有可能造成下水道堵塞的杂物倒进下水口,否则由于乙方的原因造成了下水道堵塞,由乙方负责清理疏通。七、甲方留在房屋内的家俱供乙方在租房期间使用。乙方应爱护好家具、房屋主体设施和所有附属物,如有损坏,须照价赔偿。主要家俱清单:沙发两套、茶几两张、床两张、席梦思一张、书柜两组、电脑桌一张、热水器一个、抽油烟机一台、排风扇一个。八、本协议未尽事宜,届时由双方协商解决。九、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。双方签字:×××,电话:×××,电话:
房屋买卖合同一般注明的内容包括: 一、买卖双方信息表。必须检查产权证和产权人的身份证信息是否一致,检查是否有共有人。如果有共有人,共有人必须在场。 如果产权人或共有人不能到场,必须有代理人,并提供授权委托书(最好通过电话与产权人核实),核实代理人的信息是否与授权委托书上的信息一致。产权人已婚的,必须提供配偶签署的《配偶同意出售证明》。 二、付款及交房。除定金和贷款外,还必须进行资金监管。如果交易双方放弃资金监管,坚持自行支付房价,可能会面临一定的风险:房屋出卖人无法取得全部房价,房屋买受人无法取得房屋所有权,无法收回已支付的房价。 另外,一定要明确交房时间和违约责任,一定要具体到某个时间,记得口头约定。 三、物业保证金。必须保留物业保证金(具体金额根据房屋性质确定,从1万到5万不等)。尤其是商品房,在房主缴纳需要他承担的费用后,将物业保证金返还给业主。房屋欠费的,从物业保证金中扣除。
二手房合同的内容有以下这些: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 《城市房地产转让管理规定》第八条
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