借父母钱买房离婚房产归谁,法律上该如何规定-法师兄

借父母钱买房离婚房产归夫妻共同所有。借父母钱买房的借款属于夫妻共同债务，夫妻共同债务需要共同偿还，但是夫妻使用共同债务所得的房产属于夫妻共同财产。

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借父母钱买房离婚房产的归属判断方式：如果是婚前购买且没有明确约定的，应当归父母自己子女个人所有。如果是婚后购买的，按照双方约定确认房屋归属，...

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如果是用夫妻共同财产还债的就属于夫妻共同债务，自然用夫妻借债的资金购买的房产也就属于夫妻共同房产。包括暂时没有开始偿还债务的。如果是用男方个人财产偿还债务的，就属于男方的个人财产；债务没有偿还的，且产权证上的名字是男方一个人，就可以视之为男方父母对男方的赠与，属于男方个人房产。如果债务还没有偿还，且无需偿还的，产权证上的名字名字是夫妻双方的名字，就属于男方父母对双方的赠与，房产属于双方共同财产。

第一，婚前按揭贷款，如果是双方出资的，房屋落在双方名下的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时增值部分不考虑出资状况，一律平分。第二，婚前一方按揭贷款，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。第三，婚后用夫妻共同财产贷款买的房，属于夫妻共同财产，离婚时平分。

婚后父母购买的房屋，应当根据双方父母的出资情况和登记情况综合确定房地产的所有权。第一，婚后一方父母全额出资买房，产权登记在子女名下，只能视为出资父母对子女的赠与。财产应视为出资人子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产。第二，婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是给孩子的，否则离婚财产分割时一般认定为夫妻共同财产第三，婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的财产认定为双方按照父母的出资份额享有房屋所有权。也就是说，离婚财产分割时，应考虑父母的出资额。第四，婚后父母双方出资买房，产权以双方名义登记，视为夫妻共同财产，离婚财产按夫妻共同财产分割。除非双方对房产另有约定。第五，婚后按揭买房，一方父母首付，产权登记在子女名下，由夫妻共同偿还的，首付可视为只赠与父母的子女。离婚财产分割时，财产应视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。约定应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法《民法典》第一千零六十二条、《民法典》第一千零六十三条的规定。