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网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交...
网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节,购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当...
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网签备案合同一般是不收费的,所以就没有网签备案合同的价款的规定。需要注意的是,我国的商品房的买卖合同,一般是由开发商和购房者在协商一致的情况下签订的,在我国的开发商和购房者之间签订合同之后,此时是需要进行网签和备案的。
在网签之前就会算好填什么网签价,可以尽量少纳税,但又不会低于过户指导价被抓住小辫子要求重新评估什么的。所以网签价也不同与成交价,一般也会比成交价低。
签合同是开发商将你们第一次签的合同拿到房地产相关部门进行备案的合同,并会备案的合同。同时,房地产相关部门会给一个网签号,用这个号可以在网上进行查询。大家一查就知道这套房子已经卖出去了,就不会出现一房多卖的现象。 大家可不要小瞧了网签合同,它是非常重要的。通过电子商务网签功能,将房地产销售变得透明化。如果,你和开发商签约的这套房子其实已经卖出去了,当这份合约拿到相关部门进行网签备案的时候,会显示已销售或抵押,合同就不能生效。
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