什么是网签备案合同价款，有没有法律依据-法师兄

什么是网签备案合同价款，有没有法律依据

2023-08-27

网签备案合同一般是不收费的，所以就没有网签备案合同的价款的规定。需要注意的是，我国的商品房的买卖合同，一般是由开发商和购房者在协商一致的情况下签订的，在我国的开发商和购房者之间签订合同之后，此时是需要进行网签和备案的。

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问开发商单方解除网签备案合同的后果是什么，有没有法律依据

答

开发商单双解除网签备案合同的后果需要根据实际情况来进行判断，如果是合法的解除合同，那么不需要承担任何的后果，但如果不属于法定范围内解除合同的...
问购房合同备案有什么法律依据

答

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消...

有的，收据只是一种购房凭证，最好是有签订购房合同的，发票等凭证。一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。三、查验有关证明文件买期房必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。