租客在房东更改密码锁后无法入住，该怎么办？-法师兄

租客在房东更改密码锁后无法入住，该怎么办？

2024-11-15

关于本题所述房东故意更换锁具并禁止租户入内的情况，我们提供以下处理建议：如果在租赁协议有效期内出现此类问题，租户有权与房东进行沟通并寻求解决方案。若双方无法达成共识，租户可拨打当地派出所报警电话，请求警方协助解决。然而，需要提醒的是，如果租赁协议已过期且租户未行使续签协议的权利，房东重新换锁的行为是合法的。关于出租方应承担的违约责任，若其未按合同约定将房屋及其附属设施完整交付给承租人使用，出租方需向承租人支付相应的违约金，同时承担由此产生的损失赔偿责任。若出租方交付的房屋及其附属设施存在质量问题，或未按合同约定对房屋进行维护保养，导致承租人无法正常、安全地使用，出租方应立即进行修复工作。最后，若出租方在出售或转租房屋时，未按相关法律法规提前通知承租人，从而侵犯了承租人的优先购买权或优先承租权，出租方应对承租人因此遭受的损失进行赔偿。同时，承租人也应承担相应的违约责任，例如，若承租人未按合同约定支付租金，除需补缴租金外，承租人还应向出租方支付违约金。若承租人因使用不当导致房屋及其附属设施受到不必要的损坏，承租人应负责修复或赔偿损失。最后，若承租人未经出租方许可擅自转租、转借、换租房屋，或利用房屋从事违法活动，出租方有权解除租赁合同，同时承租人应向出租方支付违约金。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。