荒地属于什么用地-法师兄

在制定土地利用总体规划时，荒地一般可能会被定为未利用地，未利用地在执法查处时参照一般农用地标准执行。适宜开发为农用地的，应当优先开发利用成农用地，国家依法保护开发者的合法权益。依朋友所说，你承包的荒地，在土地利用总体规划中未必就是荒地，具体可向当地国土部门查询。土地管理法规定，任何单位和个人搞建设，必须申请利用国有土地。但村民建住宅、兴办乡镇企业、从事农村公产益事项项目，经批准可以利用农民集体土地。你开办驾驶培训，如果不占耕地，真的是一般的荒地，也没有更多永久性建设，你也给当地村民合理的补偿，对土地表面没有形成实质的破坏，通常会酌情考虑。

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荒地在我国属于集体未利用地。广义而言，荒地是指所有可供开发建设但尚未开发建设的土地，主要包括适合农、林、牧的荒地。狭义的荒地通常是指适合耕作...

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村委会用地属于弄用地。法律规定，除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡或镇村公共设施和公益事业...

地类是农用地，土地性质是国家所有。相对以一般耕地而言，设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括： 1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等； 2.规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地； 3.水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地； 4.育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。（二）附属设施用地是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地。包括： 1.管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地； 2.仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地； 3.硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

国家对非农业建设用地实行严格管制，其根本目的在于保护耕地。规模化养殖业用地不属于种植业用地，一般占地面积较大，且系在地面营造建筑物使原土地条件难以恢复。此类用地应参照非农业建设用地管理。该类建设所需用地应尽量安排利用非耕地，如确需占用耕地，也须按国家土地管理局、国家计委关于《冻结非农业建设项目占用耕地规定》中确定的批准权限，报国务院审批。

农村土地属于村集体所有，要取得荒地使用权，一般先要向村委会申请，然后由政府审核。申请书村里一般都会有范本。就一般的申请书格式，主要因何原因，申请批地基，请求批复。你只要照下面的表格填进去就可以了。农村私人建房用地申请书乡（镇）村民委员会：兹有本村X队村民XXX全家现有在册人口XX人。现有旧房申报面积，XXX㎡，其中卧室XX㎡，堂前XX㎡，厨房XX㎡。申请理由。申请使用（水田XX㎡、旱地XX㎡、园地XX㎡，晒场XX㎡、水塘XX㎡）XX㎡，使用（荒地XX㎡、宅基XX㎡、荒山XX㎡）XX㎡、原址拆建XX㎡，上述合计使用面积XX㎡、用于建造（住宅XX㎡、铺房 XX㎡、生产用房XX㎡）XX㎡。建房用地的地名，四至：东南西北原有房屋宅基地处理情况（附处理依据）。申请用地范围内的土地原属XX村XX队所有。XX户使用。现经协商已调整给我户使用（附调地协议书）。申请人：年月日