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你朋友妻子的要求完全不合理。首先，第一套房子如果是你朋友母亲明确表示赠予给他个人的，那么这套房子就是你朋友的个人财产，与朋友之妻和小孩无关.但须有证据证明.其次，第二套房子和车子如果系婚后取得,属夫妻共同财产，双方均有一半的产权,朋友妻子无权独占.第三,如果协议离婚不成，通过诉讼离婚的话，除夫妻一方存在过错,否则会公平分割夫妻共同财产。
根据简述，简要答复如下，希望可以帮到你。 1.若买房合同只由对方签署，在房产证上当然不能有你的姓名。 2.结婚前，对方父母出资购房，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，所以，应当认定为首付为男友支付。 3.在婚后若你与对方共同还贷，在将来可能的离婚诉讼中，该房产将判归对方，对方对你共同还贷出资的部分及相应增值部分，进行补偿。 4.但是律师建议你与对方共同签署房产买卖合同，在房产证上加上你的名字，以保证你的利益最大化。
登记在她名下，归她所有，你要求返还出资并分婚后增值。 法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准，有固定收入的，一般按其固定收入的20－30%支付；无固定收入的，由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。
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