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一般来说，“小产权房”是指在集体土地上建造的房屋，根据我国现行法律法规，政府对这种房屋一般不给予支持。乡级政府和村级机构是能够颁发这种房屋产...
集体产权房屋修建在集体土地上，无法办理房屋土地使用证，不属于私人财产，不能进行上市交易。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定，农村和...
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集体户口上小学，到单位人事部门申请复印集体户口本首页、及家长和小孩本人页码，加盖公章，就可以了。 1、如果两人均为人才集体户口(放在人才市场)或学生集体户口(户口依旧挂在学校未迁出或挂靠在就业指导中心)，则无法办理小孩落户。需有一方将户籍迁回原籍，并将小孩户口上在其名下。 2、如果两人中有一人或两人均为单位集体户口(大型国有企事业单位一般会以本机构名义在辖区派出所设立单位集体户口)，则可以申请将小孩户籍挂在单位集体户口上。只要孩子有户口，就不影响孩子上学。最好能够单立一个户口。《户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
建议按照赠与程序进行操作。具体步骤如下： 1. 签署确认书：赠与人和受赠人需在房屋赠与的书面合同（赠与书）上签署确认，并携带相关资料，如产权证或购房合同等。此外，双方赠与人应与受赠人就无偿赠与协议表明真实意愿，接受赠与的受赠人也应表明真实意愿。值得注意的是，在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。 2. 评估：评估费为该物业评估价的5‰，但每宗至少需收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3. 办理赠与公证：赠与公证费为评估价的2％。 4. 缴纳税费：到房管局办理赠与登记，其中包括契税、印花税和房地产权转移登记费。契税为房管局的评估价的3％，印花税为房管局评估价的0.5％，房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。这些费用一般由受赠人承担。 5. 出新房产证：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与，则免除契税。此外，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 需要注意的是，如果赠与人和受赠人之间存在纠纷，可能会影响到赠与程序的进行。因此，在操作过程中应充分沟通并确认相关事宜。
房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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