加工协议是指买卖合同吗

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• 问认购协议是买卖合同吗
  

  有些开发商并不与买受人签订格式合同或正式合同，而是与买受人签订认购、订购、预订等非常简单的协议，这种协议是不是有效，能否认定为商品房买卖合同呢按照最高法院商品房买卖合同纠纷的司法解释第5条规定，同时符合下列两个条件的，该协议应当认定为商品房买卖合同：一是协议中具备商品房销售管理办法第16条规定的内容，二是出卖人已经按照约定收受了购房款。

• 问居间协议是买卖合同吗
  

  不是。 二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

• 问买卖合同是口头协议吗
  

  口头协议当然算了啊，书面、口头都行，民法充分尊重双方当事人的意思自治，没必要过分要求必须是书面的形式。口头协议自然是受到法律同等保护。就比如最简单的买菜，就是在订立买卖合同，你们不可能买之前订立一个纸质的合同，然后再交易，那样交易成本太大也浪费时间，所以口头说好价格就行，合同就成立，一般不违反法律法规社会公益等情形的话，就是生效的合同了。只是口头的合同在今后的纠纷中诉讼中，可能比较难以举证，签书面的最好，如果是口头的，也要尽可能录音什么的留下证据。

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