买卖合同是口头协议吗

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• 问口头协议的房屋买卖合同有效吗
  

  口头约定的房屋买卖合同是无效的，根据我国城市房地产管理法规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议，进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

• 问房屋买卖合同口头协议有效
  

  《》第四十条房屋买卖必须以书面形式订立合同。如果没有书面合同办不了房屋过户。即便该约定是口头约定，只要约定不违反法律的强制性规定，该口头约定就合法有效。

• 问口头协议，房屋买卖合同是否有效？
  

  口头协议房屋买卖有效，但当事人仍应就协议内容签订书面房屋买卖合同。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第四百六十九条第一款规定，当事人可以以书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。

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