房子想过户，找不到原房主怎么办

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• 问房屋安置房过户原房主找不到怎么办
  

  原则上，安置房屋一般没有产权证书，不得出售或转让。安置房屋持有人持有五年后，应当缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费，并以原房主的名义办理正规商品房产权证书、契税证书和国有出让土地证书。房屋转让为正规商品房后，方可上市交易转让给他人。《住房登记办法》规定，第四条住房登记由住房所在地的住房登记机构办理。第十三条共有房屋，由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记可以由有关共有人申请，但因共有或者共有人份额变更申请房屋登记的，由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：（1）销售；（2）交换；（3）赠与；（4）继承、受遗赠；（5）房屋分割、合并；（8）房屋出资。

• 问房产证是原房主的名字，现在原房主找不到想暴力过户怎么办
  

  暴力过户建议具体看你们的合同，如果你通过正规途径买的，可以进行过户

• 问2000年买的房子，找不到房主了，现在想过户，怎么办？
  

  夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

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