夫妻离婚房子按揭贷款应该怎么样办

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚房子按揭贷款怎么办理
  

  首先，按《》第17条的规定，该房产为，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为，获得产权的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。其次，按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项。最后，提醒大家，夫妻离婚时房子还处于按揭贷款期间时，建议夫妻双方先协商处理，协商不成，可以请求予以分割处理

• 问夫妻离婚怎么办理房子按揭贷款
  

  1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

• 问夫妻有按揭的房子离婚应该怎么办？
  

  房子按揭时夫妻离婚可以协商确定房屋的所有权，按揭房若是在夫妻离婚时并没有还完贷款，那么可以约定在还完贷款之后再办理房屋的过户手续当然，若是按揭房一直是由配偶一方用自己的财产来按期还款的，那么在离婚是并不需要进行分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  夫妻共同按揭的房子离婚怎么分

  1,027人已观看

• 1'09
  夫妻婚后按揭房离婚怎么分

  729人已观看

• 1'24
  婚后按揭贷款买房离婚怎么分配

  1,069人已观看

• 0'56
  夫妻离婚贷款怎么办

  2,137人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

  209人已浏览

• 
  夫妻有按揭的房子离婚应该怎么办

  663人已浏览

• 
  夫妻按揭贷款买房后离婚怎么办

  284人已浏览

• 
  夫妻离婚后买房按揭贷款怎么办

  216人已浏览