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夫妻离婚房子怎么办理按揭贷款?

2023-09-13
1.该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得产权一方应对另一方补偿。 2.一般原则为,获得产权的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。其次,按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项。夫妻离婚时房子还处于按揭贷款期间时,建议夫妻双方先协商处理,协商不成,可以请求法院予以分割处理

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