二手房卖家涉及的税率是多少

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• 问卖二手房要交税吗？税率是多少？
  

  居民卖掉自己的住房，取得房证满两年的免征增值税。否则需要缴纳增值税、城建税、教育附加费、地方附加费。财税2016第36号附件三规定：应交增值税=成交总价÷（1+5%）×5%

• 问房屋买卖二手房税率多少
  

  （1）契税：《契税暂行条例》规定的契税，税率为为3-5。具体多少，由各省政府定。契税由承受人承担。 （2）印花税：按《印花税暂行条例》规定，纳税人是立合同人，按成交价的0.05‰征收。 （3）个人所得税：《个人所得税法》还规定了个人所得税，税率为20，由转让人承担。 （4）营业税：《营业税暂行条例》还规定营业税，由销售方负责，税率为5。一般普通住宅购入两年以上的免交。

• 问二手房契税税率是多少
  

  1、二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 2、依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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