夫妻共同还房贷离婚时房子怎样才能分到

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• 问离婚时夫妻共同还贷的房子怎么分
  

  对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。 两种情况:①房产证上只登记一方名字。房屋只是支付了全部首付款，首付部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿。②房产证上登记双方名字。房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

• 问夫妻共同还房贷离婚后房子应该怎样分
  

  共同还贷及对应增值部分属于共同财产，平均分割；根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻共同还贷的房子离婚时怎么分割
  

  我解答的前提是，这些房产都登记在一方名下。 1、是个人财产，一方帮助其还贷的，帮助还贷部分算一方的财产。2、也是个人财产，婚后缴纳的第二部分房款。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例(以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额)计算一方应支付给另一方的补偿数额。 一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。

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