租赁合同到期未续签未交房租期间的内容

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• 问租赁合同到期未续签但还在交付房租
  

  租赁合同期限届满，出租人如果继续出租的，承租人在同等条件下有优先权，租赁期限虽然届满，但继续交纳租金的，视为不定期的合同，出租人只要在合理期限内通知承租人，可以要求解除租赁合同，收回房屋。支付转让费的行为，只能视为出租人同意承租人转让租赁合同，如果出租人没有过错的，不能要求出租人承担任何责任，但可以与其协商解决。

• 问租赁合同到期未续签，但继续使用租赁物
  

  当事人对于租期没有约定或者约定不明确的依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁 综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效但是转为不定期租赁当事人可以随时解除租赁合同 但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。

• 问合同期内租赁合同未到期
  

  你这首先涉及转租的问题，如果未经业主同意，你是不能擅自转租的，一经发现，业主可随时解除与你的租赁合同。其次，业主和你之间的租赁关系，和你和铺主之间的租赁关系，是两个不同的法律关系，如果铺主合同未到期不租，你可要求他承担违约责任，但对于业主那边，你需履行和他的租赁合同，不能以铺主那边的事由对抗你对业主的租金交纳义务。

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