合同中未就产品质量作出约定的如何处理

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• 问违反产品质量纠纷合同约定应该如何处理
  

  违反产品质量纠纷合同约定，可以收集证据上诉至法院要求赔偿明确产品的验收以封样为准，原告严格按照被告公司的最终签字确认的封样来进行制作，产品符合质量要求搜集相关书证、物证及证人证言 2、委托公证机构确定被告的违约行为给原告造成的损失

• 问如何排除合同约定的产品质量责任？
  

  根据契约自由原则，买卖双方可以通过合同约定双方的权利、义务，但双方的意思自治不得违反法律的强制性规定。《》第13条规定，可能危及人体健康和人身、财产安全的工业产品，必须符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准；禁止生产、销售不符合人体健康和人身、财产安全的标准和要求的工业产品。这是我国立法对产品质量责任的强制性规定。我国《》第52条规定，违反法律、法规强制性规定的。因此，卖方通过合同约定排除强制性产品质量责任是无效的。

• 问合同中对房屋面积的约定和处理，合同未作约定，如何处理，怎么处理
  

  根据《商品房销售管理办法》的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。如果你所述情况属实，你可以向法院依法提起诉讼，由法院依据有关法律和事实做出判决。

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