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根据契约自由原则,买卖双方可以通过合同约定双方的权利、义务,但双方的意思自治不得违反法律的强制性规定。《》第13条规定,可能危及人体健康和人...
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产品质量责任为违约责任,适用严格责任的归责原则,即只要销售者或者生产者提供的产品不符合法定或约定的质量要求,不论有无过错,均应承担法律责任。根据《》的规定,不可抗力为违约责任的法定免责事由。产品责任的归责原则因人而异,生产者承担严格责任而销售者承担推定过错责任(过错责任的一种)。生产者承担严格责任表现为:因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的,生产者无论是否有过错,均应承担赔偿责任。但严格责任并非绝对责任,《》规定,生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任:(一)未将产品投入流通的;(二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的;(三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。销售者承担推定过错责任表现为:因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的,推定销售者对此有过错,并应承担赔偿责任。销售者如果能够证明自己没有过错的,可向生产者追偿。
关于生产者、销售者的严重质量违法行为的刑事责任问题,有关犯罪构成要件及刑事处罚,都统一在刑事法律中作出规定。刑法第三章中专门规定的“生产、销售伪劣商品罪”一节,对各类生产、销售伪劣商品的犯罪构成及应给予的刑事处罚作了具体规定。违反本法的规定,同时依照刑法有关规定已构成犯罪的,应依照刑法的规定追究生产者、销售者的刑事责任。
通常,房地产开发企业应当提供预售住宅商必须满足以下条件:1、法定条件:建设工程经验合格的购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书2、约定条件:达到预售合同约定的其他交付条件。根据《建设工程质量管理条例》第十六条,建设工程竣工验收应具备以下条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容(二)有完整的技术文件和施工管理资料(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑部件和设备入场试验报告(四)有调查、设计、施工、工程监理等部门分别签署的质量合格文件(五)有施工部门签署的工程保证书。《消防法》规定,建筑工程筑工程完成时,通过消防检查后,可以使用。建筑工程竣工时,建设单位应向公安消防机构提交消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,同时提交建筑消防设施技术测试报告,组织消防验收。消防验收不合格时,施工单位不得交工,建筑业主不得接受使用。
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