商铺门口屋檐下一直给楼上业主停放自行车和电动车，现在我把商铺装修使用，这个合理吗？

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• 问商铺的门口可以停车么
  

  根据相关法律，店铺前面的地板只要不归店主所有，就属于公共用地，店主无权干涉这里的地板使用。根据有关法律法规，汽车应停在规定的场所，禁止在人行道上停车，但依法画的停车场除外。汽车在道路上暂时停车时，不得设置禁止停车标志、标志的道路、汽车道和非汽车道、人行道之间设置隔离设施的道路暂时停车。

• 问商铺门口停车位都被谁占了？
  

  商铺门口停车位属于谁应当严格依法对待区分，如果商铺前面是在小区范围内，远离市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

• 问购买商铺地下停车位合法吗
  

  如果约定了可以出售，则社区地下停车位出售合法。根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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