房屋过户公证要什么手续费-法师兄

1、公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准，是由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取； 2、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。 3、收费依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分事业性收费标准》中第二条：司法部门中有相关的规定。房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

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(一)当事人应事先准备以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房...

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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房...

二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

一）需提交的资料 ①房屋所有权证书；②买卖合同；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证（三）收费标准 1、交易手续费：交易双方各50％①住宅：存量住房6元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由购房人交纳）。5、契税：由购房人交纳 ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5％交纳，单位购买按房产交易额的3％交纳；②非住宅：按房产交易额的3％交纳。（四）领取房产证需携带证件1、已交税费的发票； 2、个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；3、收件清单。注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。办理赠予过户，房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。赠予过户涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费的收费标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%来收取的。有些地区还会对所赠与的房产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3%到1%不等。