属于专属管辖的案件中的房屋买卖合同是属于国家的管辖吗

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同纠纷是否属于专属管辖
  

  不属于。 专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律的规定为依据。尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖。”但在《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。” 也就是说，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应按照《民事诉讼法》的规定，由合同约定管辖地，或由被告所在地、合同履行地法院管辖。通常来说，房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，在没有合同约定其他地方管辖的情况下，房屋所在地的法院通常也可以管辖。

• 问商品房买卖合同是否属于专属管辖的
  

  商品房买卖合同不属于专属管辖。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生商品房买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，或者直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。

• 问商品房买卖合同属于专属管辖吗
  

  商品房买卖合同并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房屋买卖纠纷管辖是怎样的

  2,098人已观看

• 1'04
  买卖合同纠纷的管辖权规定

  1,856人已观看

• 1'15
  管制属于刑罚吗

  2,926人已观看

• 1'16
  如何确定专利侵权案件的管辖

  516人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同属于专属管辖吗

  213人已浏览

• 
  房屋买卖合同是属于专属管辖吗

  161人已浏览

• 
  房屋买卖合同是否属于专属管辖

  250人已浏览

• 
  房屋买卖合同的纠纷属于专属管辖吗？

  91人已浏览