法定继承该怎么继承房产如何取得房产证-法师兄

可采用以下两种方法继承房屋：第一种方法是折价补偿。一般归居住用户所有，按继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋定价标准可由继承人协商确定，也可根据房屋所在地人民政府规定的房屋定价标准，参照当地市场价格进行合理评价。第二种方法是采用共有方法，分为共有方法和共有方法。所谓共同共有，是指继承人不分份额享有房屋遗产平等地的所有权，按份额共有是指继承人按份额占有房屋遗产，按份额享有权利。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第二百九十八条、第二百九十九条、第一千一百五十六条

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《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（...

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房产按照法定继承，需依照继承顺序进行。...

一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证。二，关于遗产继承后的分割问题：继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

继承房产的步骤： 1、评估。首先，通过评估对房屋进行市值评估。 2、。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。继承开始后，首先由一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有一顺序继承人继承的，再由第二顺序继承人进行继承。

哪些情况的房屋产权登记不需要公证? 1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。不进行房产公正能省哪部分费用? 1、公证费赠与房产：在此之前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。继承房产：以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费)，继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%)，不低于200元。 2、房产评估费法定继承房产的时候，得房者需要交房产评估费，新政策实施后，这部分费用可以免交。不需公证如何过户继承房产? 没有公证的房产继承方式有三种： 1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记; 2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记; 3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。新规定落地实施后，法定继承的继承人可自行选择是否进行公证。如果不进行公证，既能节省部分费用，也能省去不少麻烦。当然，新规定刚刚下发，要想在全国落地实施还需要一段时间，所以您如果您要办理相关过户手续，请提前咨询您所在的城市是否实施该政策。