卖房协议已签如何反悔

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• 问签了卖房协议后卖家反悔怎么办
  

  您这种情况在二手房交易市场还是比较常见的。双方签订购房协议后，理论上受到法律保护的，但还是存在一定风险的，如果这期间因房屋价格上涨或其它因素，卖家一房二卖，并过户给第三人，那么您的权益就很可能得不到保障。建议您与卖家在买卖合同里约定一个违约金，如果卖方不履行合同则需要承担较高的违约成本，并且您的损失也可以得到补偿，这样可以减少卖方毁约的可能性。

• 问买房协议签好卖家反悔怎么办
  

  1,你和卖方人约定的赔偿违约金是没有法律效力的。比例过高，不用赔偿48万，这一点你不用担心。 2，电话录音可以证明你朋友的委托是真实的，当然你还可以找一些其他证据佐证。 3，你和买房人不存在诈骗，诈骗是刑事犯罪，由公安机关负责侦查。 4，你朋友不到场，你是怎么把他的房子卖了的，房屋买卖是需要过户的，不知你是怎么办的手续，是否有他的经过公证的委托书和一些相关证件，比如房产证等。

• 问签了的卖房协议后卖家反悔怎么办？
  

  您这种情况在二手房交易市场还是比较常见的。双方签订购房协议后，理论上受到法律保护的，但还是存在一定风险的，如果这期间因房屋价格上涨或其它因素，卖家一房二卖，并过户给第三人，那么您的权益就很可能得不到保障。建议您与卖家在买卖合同里约定一个违约金，如果卖方不履行合同则需要承担较高的违约成本，并且您的损失也可以得到补偿，这样可以减少卖方毁约的可能性。

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