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卖房协议已签能如何反悔

2022-08-10 560人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,149

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专业分析
卖房协议已签解除方法如下： 1、卖房协议签订后，如果一方反悔的，可以和另一方协商解除卖方协议，协商一致的，就能解除； 2、通常情况下，合同文本符合法律规定，双方已签字，那就具有法律效力，任何一方违约将依据合同约定承担违约责任； 3、反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益。 一、毁约合同的赔偿如下： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金； 2、当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、卖房合同签订后卖方违约，买方满足可以主张强制过户的条件如下： 1、签订的买卖合同有效； 2、购房人具有购房资质； 3、购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户； 4、售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过合理期间的证据材料； 5、交易房屋未被限制交易，如查封、抵押等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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