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办不了房产证,那该如何办理过户

2021-11-19
办理房产证不能办理过户手续。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,没有房产证自然不能过户。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

相关法规

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

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