民法典没有产权证的车库能买吗

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• 问民法典上没有产权证的房子能买吗
  

  1、无产权证的房子不能买卖。 2、根据法律规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; （3）依法收回土地使用权的; （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的; （5）权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 （8）无产权证的房子属于上述的第六项，所以不能买卖。

• 问买车库有没有产权证
  

  1、买车库有独立房屋产权证。产权人需向交易中心提交购置车库的合同、发票及身份证等材料；填写申请书，交验有关证件；携带税费缴纳凭证到房地产交易中心领取产权证。 2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 问没有产权证的车库可以买卖吗？
  

  不可以。因为无产权证就无法证明房屋产权属于谁，没有产权证也不能办理过户，因此不能买卖。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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