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物业费滞纳金收取标准:一般是按照物业合同的千分之三进行收取。收取时,这类物业公司还应出具相应的收据。相关的小区物业业主应积极的缴纳这类费用,...
关于物业费滞纳金的收取标准是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下:拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的,具体数额需看《物业管理合同...
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看房地产合同是如何约定的,房地产费滞纳金由合同约定。滞纳金不是罚款,而是合同关系项目下的违约金。根据物业管理条例第34条,业主委员会应与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同。房地产服务合同约定房地产管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、维修资金管理和使用、物业管理住宅、合同期限、违约责任等内容。第65条规定:违反房地产服务合同,如果所有者逾期不支付房地产服务费用,所有者委员会应催促逾期不支付,房地产服务企业可向人民法院起诉,房地产管理公司无权擅自领取所有者滞纳金。
1、物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。 2、滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
1、物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”,实际是合同关系下的违约金。 2、物业费违约金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司一部分数额的金钱。 3、物业费违约金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定,如果合同中含有加收物业费违约金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取违约金。 风险提示:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
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