二手房网签后怎样解约

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• 问二手房网签后怎样取消
  

  二手住宅买卖取消网络签名的具体手续如下：1、当事人填写取消申请：通过服务窗口签约的，当事人填写库存住宅买卖合同信息取消申请书（自行成交）。通过房地产经纪机构或交易担保机构签订合同的，由房地产经纪机构或交易担保机构在系统中填写注销申请并打印《存量房屋买卖合同信息注销申请书（经纪人成交）》。2、当事人．中介机构或交易保证机构向服务窗口提交以下资料：（1）填写完成的《库存房买卖合同信息注销申请书》（当事人签字或盖章）。（2）委托当事人身份证原件和复印件的，还需要提供授权委托书。3、服务窗口的工作人员检查注销资料后，在网络签名系统中注销该合同的网络信息。取消网络签名需要双方协商同意，如果不能协商，想取消的只能向法院起诉。

• 问二手房网签后房主违约怎么办
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房网签后房东违约怎么办？
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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