物业服务费标准都是统一的吗？

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• 问物业服务收费的标准是什么
  

  我国物业管理条例的收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。但是，各地的物业费收取标准不同，具体的物业费收取标准由当地物价局公布。物业费的组成部分包括以下几个部分：1。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域的绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。

• 问物业服务费的收费标准是怎样的
  

  物业管理公司物业管理费收入的高低直接关系到其收取标准和业务量的大小。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，房地产管理费征收标准受国家政策法规的制约，不能乱收费，另一方面，房地产管理费征收标准受用户收入水平的高低限制，必须遵循优质价格的原则，因此房地产管理费征收标准的确定必须遵循一些原则第二，与用户的收入水平相适应。根据用户收入水平的高低来决定，收费标准过高，用户无法忍受，也不容易得到用户的支持。相反，收费标准过低的话，房地产管理公司的赔偿服务会违反市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关，事业单位的收费一般要高。第四，微利的原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

• 问什么是物业服务收费标准
  

  物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

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