买卖合同中关于担保合同的法律规定有哪些-法师兄

买卖合同中关于担保合同的主要规定有： 1、担保的方式包括一般保证和连带责任保证； 2、担保合同可以是独立的合同也可以是买卖合同中的保证条款。根据《民法典》第六百八十五条规定，保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

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销售合同中关于担保合同的主要规定：卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为销售合同的担保；一方违约时，按照定金合同的规定承担违约...

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买卖合同中关于担保合同的主要规定有： 1、担保的方式包括一般保证和连带责任保证； 2、担保合同可以是独立的合同也可以是买卖合同中的保证条款。...

商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。2、预售许可证的受理：审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。4、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。

房屋买卖合同的法律特别规定 1.房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3.出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

建议参考一下规定。根据相关规定，不可以出售的公有住房有：（1）、以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买并且没有按照规定补足房屋价款的公房。（2）、已经被列入拆迁公告范围内的公房。（3）、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。（4）、有所有权纠纷的公房。（5）、已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的公房。（6）、上市出售后会形成新的住房困难的公房。（7）、擅自改变房屋使用性质的公房。（8）、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的公房。