一块宅基地出现两份凭证怎么办

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• 问宅基地两份凭证是怎样的
  

  应该是因为没有立即进行转移变更登记。农民因买卖或继承房屋而转移土地使用权时，当事人应当办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，房屋买卖双方当事人或房屋继承人应当依法办理房屋所有权变更登记证后15天内，持有相关证明文件、资料，向当地县、市土地管理部门提出房屋所有权变更登记申请，经审查后，县、市土地管理部门办理房屋所有权变更登记手续，更换县、市人民政府印鉴的土地证明书。

• 问一块宅基地能分成两份吗
  

  一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问宅基地确权，一块宅基地
  

  宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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