租房签合同的违约金需要怎样支付呢？

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• 问房屋租赁合同怎么支付违约金的
  

  房屋租赁合同房东应当按照合同支付违约金，但约定的违约金金额不得低于造成的损失或者过高于造成的损失。 1、约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的要求增加； 2、违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的要求适当减少。 如果双方没有约定违约金，守约方可以要求违约方根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。

• 问租房合同违约金需要怎么签
  

  (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

• 问租的门面签了合同, 要求开门, 需要支付违约金吗
  

  说得更清楚些。 租的时候约定什么时候生效？ 对门面修建未能交付使用是怎么约定的？ 如果约定了08年12月对方就得将门面交付使用，则对方已经违约，可以单方要求解约，并要求对方支付违约金。 如果约定门面修好再交付使用，则对方没有违约，你解除就得付违约金。 违约按对方可能的租金损失来计算，如果约定了违约金就按约定来算。

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