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人们签订居间合同注意事项主要有哪几点居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子...
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居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项： 1、保密约定 如委托人需要保密要做出居间人的保密约定 在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。 2、支付报酬的条件 只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。
房屋租赁中介合同应注意的问题如下：1。中介协议设定买卖义务。中介协议规定了委托人和中介之间的权利义务关系，不能设定委托人必须签订销售合同的义务。二、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，只能要求委托人支付从事居间活动的必要费用。三、意向金牵制委托人。根据《民法典》第九百六十三条：中介促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对于中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍然无法确定的，应当根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒体服务而导致合同成立的，由合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促成合同成立的，由中介承担中介活动的费用。
二手房买卖中，会出现签订二手房居间合同的情况。因此，签订二手房居间合同有哪些注意事项之一，购房者首先要了解中介人的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名和证号等。购房者在直接与中介公司洽谈的过程中，发现中介公司未经备案，注册或者执业经纪人证名称不副实的，应当立即停止交易，并向有关部门核实举报。其次，在合同中明确中介费中包含的项目。除合同约定的中介服务费外，所谓的垫资费、看房费、跑腿费等都属于黑收费。第三，在合同中明确中介费的支付条件。中介公司原则上是在促使双方签订《房地产买卖合同》时支付，但鉴于房屋交易过程中环节较多，可将中介经纪费的支付与工作进度相结合，做到哪一步就支付哪一步。第四，要特别注意定金、定金、预付款、违约金条款。如果是对方提供的格式合同，在签订合同之前，最好请专业律师检查、修改、删除合同中对自己不利的霸王条款，增加自己需要的条款，以达到利益平衡，减少纠纷和损失。
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