房屋出租人应当履行哪些义务？

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• 问出卖人应当履行哪些义务
  

  1、出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权。 2、出卖人应确保标的物没有瑕疵。 3、出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物。 4、出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物。 【法律依据】《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

• 问房屋承租人要履行哪些义务
  

  房屋承租人的义务有： 1.支付租金； 2.按照约定的方法使用租赁物； 3.妥善保管租赁物； 4.不得擅自改善和增设他物； 5.通知义务； 6.返还租赁物。 根据《民法典》第七百一十四条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

• 问出租人应履行哪些法律义务
  

  1、交付出租物 出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途 租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。 3、租赁物的瑕疵担保 出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4、权利的瑕疵担保义务 出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

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